为加强高层建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，应急部组织起草了《高层建筑消防安全管理规定（草案征求意见稿）》。

新规中，关于建筑外墙外保温系统相关的要点有以下几条：

“设有外墙外保温的高层建筑，在入口及周边显着位置，设置提示性和警示性标识，标识外墙材料的燃烧性能、防火要求。”

“对高层建筑外墙外保温系统破损、开裂和脱落的，应当及时修复”

“对于使用难燃外墙保温材料且采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层建筑，禁止在其外墙动火用电”

外墙保温材料新规的核心是：“预防和惩罚，双管齐下，攻守兼备”

对于外墙外保温系统而言，新规中核心的内容在于“预防”+“处罚”。这是从当前大局出发的：

近年来，在**节能减排发展战略的影响下，建筑节能成为顺应时代的大势所趋。而外墙外保温系统作为建筑节能的主要实现方式，也因此迎来发展高潮。不过，在消防安全方面，外墙外保温系统还需进一步加强管理。

主要原因有两点：

一是，现目前外墙外保温系统存在火灾隐患。

近些年，发生了几起大的与外墙外保温系统有关的火灾事故。

2009年，在建的央视文化中心发生**火灾。火灾造成直接经济损失1.6亿元；

2010年，上海静安区一栋教师公寓起火，致58人遇难，造成直接经济损失1.58亿元；

2011年，沈阳皇朝万鑫**大厦失火，造成直接经济损失约1亿元；

这些火灾事故的发生，让不少人对外墙外保温系统的安全性产生质疑，甚至还有人将外墙外保温系统比喻成“隐形的火灾杀手” 事实真是如此吗？很显然并不是。

就以上述案例为例。事实上，上述火灾事故发生的根本原因不关乎外墙外保温系统本身，而是因为人们的消防安全意识不到位，或者说是，对建筑外墙外保温系统的燃烧性能不了解所导致。

这些火灾事故的发生，让不少人对外墙外保温系统的安全性产生质疑，甚至还有人将外墙外保温系统比喻成“隐形的火灾杀手” 事实真是如此吗？很显然并不是。就以上述案例为例。事实上，上述火灾事故发生的根本原因不关乎外墙外保温系统本身，而是因为人们的消防安全意识不到位，或者说是，对建筑外墙外保温系统的燃烧性能不了解所导致。

央视大火，原因为非法组织燃放烟花，烟花引燃北配 楼外部装饰板。

上海静安大火，原因为进行电焊作业，金属熔融物溅落，引燃保温材料碎屑；

沈阳万鑫国，际大厦起火原因，也是系违规燃放烟火导致，建筑外墙被引燃。

现在新规提出，在醒目位置设置警示性标识，标识外墙保温材料的燃烧性能、防火要求。一方面起到了警示作用，另一方面加强了民众的外墙保温材料燃烧性能知识。这在一定程度上，会降低人为原因造成火灾事故的风险。

二是，外墙外保温系统存在脱落的风险。

众所周知，开裂、破损及脱落问题，一直是建筑外墙外保温系统的三大“痛点”。原因是，在政府没有明确“何时修”的法规及其他因素的影响下，很多建筑物外墙在出现破损后，未能得到及时修复。所谓“小病不治成大病，漏眼不塞大堤崩”。通常情况下，外墙外保温系统出现破损开裂后，会存在脱落风险，以至于威胁民众的生命财产安全。

本次新规提出“高层建筑外墙外保温系统破损、开裂和脱落的，应当及时修复”。也就是说，关于外墙外保温系统“何时修”的问题，现在有了明确的时间标准。要知道，外墙外保温系统若在受损后能得到及时修复，可以大大降低脱落事故的发生。

新规正式通过后，对外墙保温材料有何影响：

1：对外墙保温装饰一体板的要求会越来越高。对使用长寿命的外墙保温一体板会越来越青睐

新规一旦正式实施，就意味着今后外墙外保温系统再出现受损情况，就需要及时修缮了，但每一次修缮都需要成本。因此，从节约成本的角度考虑，今后在建筑开发和设计时，项目甲方可能会更偏向于选择长寿命外墙材料，以此来维护成本。算个细账，假设保温系统A的使用寿命为10年，保温系统B的使用寿命为30年。那么对于要求设计寿命为70年的建筑物来说，采用A保温系统的建筑物一生至少需要做4-5次的外墙修复。 而采用保温系统B的建筑物，相对而言可以减少2-3次的翻新返修，节省一大笔修缮费用。

而西安永安建筑的硬泡聚氨酯保温装饰一体板，是完全可以达到与建筑同体，并且由于利用聚氨酯自身的特性可以和陶瓷薄板一次化学形成。**不会脱落，后期也方便清洁。

2：外墙外保温系统修缮服务潜在市场规模大。

20世纪80年代，我国开始提倡建筑节能。截止到2009年，**累计建成节能建筑面积约40.8亿㎡。截止到2018年，**累计建成节能建筑面积约188.5㎡。一直以来，我国的建筑节能保温技术都以外墙外保温系统为主。但是由于曾经采用的材料和技术相对不够成熟，所以其使用寿命普遍较短。随着时间更迭，目前很多外墙外保温系统已逐渐到达使用寿命年限，出现了开裂破损等情况。我们来粗略估算外墙修缮服务市场有多大？在外墙外保温系统中，常应用的体系是薄抹灰系统。其市场占比约为75%，使用寿命平均为10年。也就是说，2009年前应用薄抹灰系统的建筑外墙使用寿命基本已达上限。换算下来就相当于，现目前至少有30.6亿㎡的外墙需要修缮，暂还不论09年以后需要修缮的外墙面积。由此可见，外墙修缮服务产业的潜在市场规模巨大。

本文来自：猫招建材